E-mail:
Пароль:
[Регистрация] [Вспомнить]

ОБЗОР ОБНОВЛЕНИЙ

  Август 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
  01 02 03 04 05 06
07 08 09 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31      
 
« »
Новое сегодня:
новостей: 0
статей: 0
вопросов: 0
ответов: 0
комментариев:0

ВСЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ НОВОСТИ

Прокуратура признала сатирой клип группы "Ленинград" "В Питере - пить" | Клерк.Ру
Прокуратура Санкт-Петербурга признала клип группы "Ленинград" "В Питере - пить" соответствующим российскому законодательству....
читать далее...

Коллекторы хотят получить доступ к данным об оружии у должников | Клерк.Ру
Государственные инстанции откажут коллекторам в доступе к чувствительной информации о должниках: наличии оружия, ценного имущества...
читать далее...

Суд: декларация по УСН может быть с отрицательным налогом в случае возврата полученных авансов | Клерк.Ру
Интересное дело было рассмотрено в судах Поволжского округа....
читать далее...

Суды общей или особенной юрисдикции? Разный подход в определении подведомственности по спорам о ... | Клерк.Ру
Прежде чем обратиться с иском в суд, необходимо сначала определить: какой же суд – Арбитражный или суд общей юрисдикции – должен р...
читать далее...

все юридические новости

ОБЩЕНИЕ

Последний вопрос:
Ирина | Ростов-на-Дону |
Как часто союз потребителей может осуществлять проверки?...

Последний ответ:
Правовая гарантия
Здравствуйте! Такой вариант возможен. Заклю...

Последние комментарии:
Работа по совместительству
Работа по совместительству – явление достаточно частое, поскольку сегодня многие организации предлагают возможность подобного трудоустройства. подробней http://mosadvokat.org/o-rabote-po-sovmestitelstvu/
От: Игорь
Перейти к обсуждаемой статье

Бюджетный учет: Учет основных средств по новым правилам
как правильно присвоить инвентарные номера на этом сайте:http://mosadvokat.org/kak-prisvaivayutsya-inventarnye-nomera/ проверено мной!
От: Игорь
Перейти к обсуждаемой статье

Реклама:





03.02.2006

Договор на аренду нежилого помещения

Прочее | Документы, формы, бланки
Версия для печати | Число просмотров: 7528

Источник: RELP



                              ДОГОВОР
                    на аренду нежилого помещения

             г.Санкт-Петербург "___" _________ 20__ г.


     ____________________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",  в
лице ____________, действующего на основании Устава, с одной стороны
и,  именуемое  в  дальнейшем  "Арендатор",  в  лице   _____________,
действующего на основании  Доверенности N  _____ от ___________.,  с
другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

                        1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду
объект нежилого   фонда  -   нежилое   помещение,  именуемое   далее
Помещение, расположенное по адресу: ____________, для  использования
под пункт приема коммунальных платежей и оказание услуг потребителям
электроэнергии.

     Общая площадь   сдаваемого   в  аренду   Помещения   составляет
_________  (________________)   кв.м.  План  помещений   прилагается
(Приложение 1).

     Помещение является собственностью Арендодателя. Свидетельство о
собственности N  ______  серия  ____ от  _______.  При  смене  формы
собственности  (или собственника)  на  арендуемое помещение  условия
Договора изменению не подлежат.

     1.2. Настоящий Договор действует  с "___" _____ 20__г.,  причем
указанная дата является  датой вступления Договора  в силу, по  "__"
______ _____г.
                       2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

     2.1. Арендодатель обязуется:

     2.1.1. Передать Арендатору Помещение  по акту приемки-сдачи  не
позже  7  дней  с даты  окончательного  выполнения  обязательств  по
п.2.1.6. настоящего  договора. Акт  сдачи-приемки нежилых  помещений
подписывается Арендодателем и Арендатором. Указанный Акт прилагается
к Договору (Приложение 2) и является его неотъемлемой частью.

     2.1.2. Обеспечить    тепло-,    водо-,    энергоснабжение     и
водоотведение в пределах отпущенных Арендодателю по  соответствующим
договорам мощностей.

     2.1.3. Принимать  в  случае  аварий, произошедших  не  по  вине
Арендатора, все необходимые меры  к их устранению  за свой счет и  в
сроки, не прерывающие технологический процесс Арендатора.

     2.1.4. Письменно сообщить  Арендатору  не позднее,  чем за  два
месяца о предстоящем освобождении помещения как в связи с окончанием
срока Договора, так и при его досрочном расторжении.

     2.1.5. Предоставить   Арендатору   право   переоформить    один
телефонный номер городской  телефонной сети на  имя Арендатора и  за
его счет  при условии  обратного переоформления  по окончании  срока
действия настоящего Договора. Номер телефона: ______________.

     2.1.6. Согласовать    с    архитектором    ___________     р-на
г.С-Петербурга проект организации  второго эвакуационного выхода  из
помещения,   согласно   предписания   Госпожнадзора   N_______    от
___________г.

     2.2. Арендатор обязуется:

     2.2.1. Соблюдать  в   арендуемом   помещении  требования   СЭС,
Госпожнадзора,   установленные   для   организаций   данного    вида
деятельности.

     2.2.2. Не  производить  никаких  перестроек  в  помещении   без
письменного  разрешения   Арендодателя  (перепланировка,   установка
решеток, ОПГС и прочее).

     План перепланировки   помещения,   подписанный   Арендодателем,
прилагается к Договору  (Приложение 3)  и является его  неотъемлемой
частью.

     2.2.3. Не заключать договоры и не вступать в сделки, следствием
которых является   или   может   являться   какое-либо   обременение
предоставленных  Арендатору  по   Договору  имущественных  прав,   в
частности, переход  их  к иному  лицу  (договоры залога,  субаренды,
внесение права на аренду Помещения или его части в уставной  капитал
предприятия и др.) без письменного разрешения Арендодателя.

     2.2.4. Обеспечивать эксплуатацию и текущий ремонт в  арендуемом
помещении внутренних инженерных сетей своими силами и за свой счет.

     2.2.5. Передать  Арендодателю по  истечении  срока Договора,  а
также  при  досрочном  его расторжении  по  собственной  инициативе,
безвозмездно все произведенные в арендуемом помещении перестройки  и
переделки, а также улучшения, составляющие принадлежность  помещения
и неотделимые без вреда для конструкции.

     2.2.6. В случае  аварий  внутренних, тепло-,  энерго- и  других
сетей  по  вине  Арендатора,   принимать  все  необходимые  меры   к
устранению аварий и их последствий за свой счет.

                  3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     3.1. Арендатор принимает указанное в п.1.1. настоящего договора
Помещение в аренду на условиях оплаты Арендодателю:

     3.1.1. Арендной платы в размере ____ (______) долларов США за 1
кв.м. в месяц с учетом НДС.

     3.1.2. Фактических эксплуатационных расходов (кроме расходов за
электроэнергию) из расчета занимаемой  площади по действующим  ценам
соответствующих организаций, в  случае, если оплата их  производится
Арендодателем, что подтверждается счетами данных организаций.

     3.1.3. Фактических расходов электроэнергии согласно  показаниям
счетчика,  установленного  в арендуемом  помещении,  по  действующим
ценам   энергоснабжающей   организации,  в   случае,   если   оплата
электроэнергии   производится  Арендодателем,   что   подтверждается
счетами энергоснабжающей организации.

     3.2. Арендатор перечисляет арендную плату не позднее двадцатого
числа первого месяца каждого квартала с момента вступления  Договора
в силу по курсу доллара на ММВБ на день оплаты.

     3.3. Оплата эксплуатационных расходов производится  Арендатором
на  основании счетов,  представленных  Арендодателем, с  начислением
налога  на  добавленную  стоимость,  не позднее  пяти  дней  со  дня
представления Арендодателем соответствующих счетов.

     3.4. Арендная  плата  по  настоящему  Договору  начисляется   с
момента подписания Акта сдачи-приемки помещения.
            4. УСЛОВИЯ РАСТОРЖЕНИЯ И ПРОДЛЕНИЯ ДОГОВОРА

     4.1. Договор аренды может быть расторгнут досрочно в  следующих
случаях:

     а) по решению Арбитражного суда;

     б) по взаимному соглашению сторон;

     в) по причине  систематического  нарушения Арендатором  условий
Договора;

     г) по причине систематического нарушения Арендодателем  условий
Договора;

     д) в случае  невозможности выполнения  п.2.1.6 и  невозможности
согласования  использования  помещения  в  соответствии  с  п.1.1  с
Госпожнадзором.

     4.2. Вносимые в Договор дополнения и изменения  рассматриваются
Сторонами в месячный срок и оформляются дополнительными соглашениями
кроме п.3.3.

      4.3. Арендатор  имеет  преимущественное  право  на   продление
Договора при условии надлежащего исполнения своих обязательств.

     4.4. Если ни одна  из сторон не оповестит  другую сторону за  2
месяца до окончания  Договора о  его прекращении, Договор  считается
продленным на следующий срок на тех же условиях.

                   5. ДЕЙСТВИЕ НЕПРЕОДОЛИМОЙ СИЛЫ

     5.1. Стороны   не   несут   ответственности   за   невыполнение
обязательств по Договору,  если невозможность их выполнения  явилась
следствием  обстоятельств непреодолимой  силы,  таких как  стихийные
бедствия или военные действия, при условии, что они  непосредственно
влияют   на   выполнение   обязательств   по   Договору,    принятие
государственными  органами  законодательных  актов,   препятствующих
выполнению условий настоящего Договора .

     В этом случае выполнение обязательств по Договору откладывается
на время действия обстоятельств непреодолимой силы.

     5.2. Сторона, которая не может выполнить свои обязательства  по
Договору, должна  немедленно уведомить другую  сторону в  письменном
виде о  начале и  окончании обстоятельств непреодолимой  силы, но  в
любом случае не позднее 10 дней после их начала.
                     6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     6.1. Арендатор в случае  задержки любого  из платежей в  сроки,
установленные настоящим Договором, уплачивает пени в размере 0,5%  в
день с просроченной суммы за каждый день просрочки при своевременном
предоставлении счетов Арендодателем .

     6.2. За  просрочку  передачи   Арендатору  помещения  по   вине
Арендодателя, Арендодатель уплачивает пени в размере 0,1% от годовой
арендной платы за каждый день просрочки.

     6.3. Штрафные санкции оплачиваются  в 10-ти дневный срок  после
их предъявления на основании счетов.

     6.4. В  случае досрочного  расторжения  Договора по  инициативе
Арендодателя  (при  условии  соблюдения  Арендатором   обязательств,
указанных в  п.2.2.  и п.3  ),  Арендодатель компенсирует  стоимость
неотделимых  улучшений,  произведенных  с  его  согласия,  с  учетом
индексов инфляции и амортизации неотделимых улучшений.

     6.5. За невыполнения  какого-либо  обязательства по  настоящему
Договору, кроме  пп.  2.1.1, 3.2,  3.3  виновная сторона  уплачивает
другой стороне неустойку в размере 5 % годовой арендной платы.

     6.6. Уплата  пени,   установленных   настоящим  Договором,   не
освобождает Стороны от  выполнения лежащих  на них обязательств  или
устранения нарушений.
                         7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

     7.1. Вопросы,     неурегулированные    настоящим     Договором,
регулируются действующим гражданским законодательством.

     7.2. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  Договора
стороны  разрешают  путем  переговоров.  При  невозможности  решения
спорных вопросов путем переговоров стороны обращаются в  Арбитражный
суд Санкт-Петербурга.

     Срок рассмотрения претензий Сторон к друг другу устанавливается
равным десяти дням.

     7.3. Защита  имущественных  прав  Арендатора  осуществляется  в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     7.4. Проектные  работы  по организации  второго  эвакуационного
выхода оплачиваются ________________________________

                         8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     8.1. Все  изменения  настоящего Договора  действительны  в  том
случае,  если  они   составлены  в   письменном  виде  и   подписаны
уполномоченными представителями сторон.

     8.2. Все  приложения   к  настоящему   Договору  являются   его
неотъемлимой частью.

     8.3. После  подписания  Договора все  предыдущие  переговоры  и
корреспонденция, связанные с ним, являются недействительными.

                    9. АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Арендатор                       Арендодатель 






Оставить комментарий
Эту статью еще никто не комментировал. Вы можете быть первым!

Вместе с этой статьей люди читают

  • Если доверительный управляющий разместил средства на депозитном счете в банке
  • Microsoft не рекомендует браузер от Apple
  • Электронная промышленность в РФ находится в кризисе
  • «Распадский уголь» заплатит штраф антимонопольщикам
  • Банк24.ру увеличил активы
  • Новый перечень видов зарплаты для удержания алиментов
  • ВАС упростит процедуру наказания чиновников
  • Для возврата госпошлины не нужна заверенная копия судебного акта
  • Зачем нужна должностная инструкция
  • Результаты конкурса вакансий в ИФНС по Промышленному району г.Оренбурга
  • Общество и Политика WWW.KATALOG.CC
    Погода Санкт-Петербург - WebMeteo.ru
    ©Юридический портал
    LAWLINKS.RU
    2006-2013
     Rambler's Top100 Яндекс цитирования
    Юридический гид
    Санкт-Петербурга