E-mail:
Пароль:
[Регистрация] [Вспомнить]

ОБЗОР ОБНОВЛЕНИЙ

  Сентябрь 2017  
Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
        01 02 03
04 05 06 07 08 09 10
11 12 13 14 15 16 17
18 19 20 21 22 23 24
25 26 27 28 29 30  
 
« »
Новое сегодня:
новостей: 0
статей: 0
вопросов: 0
ответов: 0
комментариев:0

ВСЕ ЮРИДИЧЕСКИЕ НОВОСТИ

Прокуратура признала сатирой клип группы "Ленинград" "В Питере - пить" | Клерк.Ру
Прокуратура Санкт-Петербурга признала клип группы "Ленинград" "В Питере - пить" соответствующим российскому законодательству....
читать далее...

Коллекторы хотят получить доступ к данным об оружии у должников | Клерк.Ру
Государственные инстанции откажут коллекторам в доступе к чувствительной информации о должниках: наличии оружия, ценного имущества...
читать далее...

Суд: декларация по УСН может быть с отрицательным налогом в случае возврата полученных авансов | Клерк.Ру
Интересное дело было рассмотрено в судах Поволжского округа....
читать далее...

Суды общей или особенной юрисдикции? Разный подход в определении подведомственности по спорам о ... | Клерк.Ру
Прежде чем обратиться с иском в суд, необходимо сначала определить: какой же суд – Арбитражный или суд общей юрисдикции – должен р...
читать далее...

все юридические новости

ОБЩЕНИЕ

Последний вопрос:
Ирина | Ростов-на-Дону |
Как часто союз потребителей может осуществлять проверки?...

Последний ответ:
Правовая гарантия
Здравствуйте! Такой вариант возможен. Заклю...

Последние комментарии:
Работа по совместительству
Работа по совместительству – явление достаточно частое, поскольку сегодня многие организации предлагают возможность подобного трудоустройства. подробней http://mosadvokat.org/o-rabote-po-sovmestitelstvu/
От: Игорь
Перейти к обсуждаемой статье

Бюджетный учет: Учет основных средств по новым правилам
как правильно присвоить инвентарные номера на этом сайте:http://mosadvokat.org/kak-prisvaivayutsya-inventarnye-nomera/ проверено мной!
От: Игорь
Перейти к обсуждаемой статье

Реклама:





03.02.2006

Предварительный договор купли-продажи объекта нежилого фонда

Сделки с недвижимостью | Документы, формы, бланки
Версия для печати | Число просмотров: 15780

Источник: RELP


				ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЙ ДОГОВОР 
			купли-продажи объекта нежилого фонда


г. __________________________
						" ____ " ______________________


_____________________________________, именуемое в дальнейшем "ПРОДАВЕЦ", 
в лице ________________________________________________, действующего на 
основании ____________________________________________________________, с 
одной стороны, и _______________________________________, именуемое в 
дальнейшем "ПОКУПАТЕЛЬ", в лице __________________________________________, 
действующего на основании _____________________________________, с другой 
стороны, вместе именуемые "СТОРОНЫ", заключили настоящий Договор о нижеследующем:


1. Предмет договора 

1.1. ПРОДАВЕЦ обязуется продать ПОКУПАТЕЛЮ нежилое помещение общей площадью 
_________ кв.м, расположенное на цокольном этаже пятиэтажного здания по адресу: 
______________ (далее именуется - "Объект") на условиях и в срок, установленные 
настоящим Договором, а ПОКУПАТЕЛЬ обязуется купить указанный Объект.

1.2. СТОРОНЫ обязуются в течение _________________________ со дня государственной 
регистрации права собственности ПРОДАВЦА на Объект заключить Основной договор 
купли-продажи Объекта (далее именуется - "Основной договор") на условиях, 
определенных настоящим Договором.

1.3. Продажная цена Объекта, по которой ПРОДАВЕЦ обязуется продать Объект 
ПОКУПАТЕЛЮ составляет ___________________________________________________ 
_________________________________________________________________________.


1.4. Необходимые характеристики Объекта, его план определены в приложении N 1 
к настоящему договору.


2. Существенные условия 

2.1. Стороны договорились считать существенными условиями Основного договора 
следующее:

2.1.1. Передача ПРОДАВЦОМ ПОКУПАТЕЛЮ Объекта должна состояться по акту 
приема-передачи в течение ________________________________________ со дня 
заключения Основного договора.

2.1.2. Передача ПОКУПАТЕЛЕМ ПРОДАВЦУ суммы покупной цены Объекта осуществляется 
в порядке, предусмотренном п.3 настоящего Договора.

2.2. Обязательствами ПОКУПАТЕЛЯ по Основному договору будут следующие действия:

2.2.1. Зарегистрировать договор купли-продажи Объекта, заключенный между 
ПРОДАВЦОМ и ПОКУПАТЕЛЕМ, а также право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на Объект в 
установленном законодательством РФ порядке.

2.2.2. Принять Объект от ПРОДАВЦА по акту в течение ______________________ со 
дня заключения договора.

2.2.3. Выступать правопреемником ПРОДАВЦА в отношении всех касающихся Объекта 
обязательств эксплуатационного и градостроительного характера.

2.2.4. Выступить соучредителем кондоминиума (либо вступить в него в случае, если 
он учрежден ранее) в трехмесячный срок со дня возникновения у него права собственности.

2.2.5. До момента учреждения кондоминиума принимать долевое участие в ремонте 
инженерных сетей и всех видах капитального ремонта здания пропорционально площади 
Объекта к общей площади здания.

2.2.6. Обеспечивать беспрепятственный доступ на Объект для устранения аварийных 
ситуаций работников соответствующих служб эксплуатации.

2.2.7. Предусмотреть выполнение требований пунктов 2.2.3, 2.2.4, 2.2.5, 2.2.6 
настоящего Договора новым собственником в случае последующих отчуждений Объекта.


3. Расчеты сторон 

3.1. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется оплатить ПРОДАВЦУ полную стоимость Объекта, указанную 
в п.1.3 настоящего договора, за вычетом сумм указанных в п.п.3.2. и 3.3. настоящего 
Договора путем перечисления данной суммы на расчетный счет ПРОДАВЦА в 
течение _______________________________________________________ со дня 
подписания Основного договора.

3.2. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется уплатить ПРОДАВЦУ _________________________ в качестве 
первой части задатка в течение ___________________________________ со дня подписания 
настоящего Договора. Указанный задаток выдается ПОКУПАТЕЛЕМ в счет причитающихся с 
него платежей по Основному договору в доказательство заключения настоящего Договора 
и в обеспечение его исполнения.

3.3. ПОКУПАТЕЛЬ обязуется уплатить ПРОДАВЦУ _______________________ в качестве 
второй части задатка в течение _________________________________ со дня государственной 
регистрации права собственности ПРОДАВЦА на Объект. Указанный задаток выдается 
ПОКУПАТЕЛЕМ в счет причитающихся с него платежей по Основному договору в 
доказательство заключения настоящего Договора и в обеспечение его исполнения.

3.4. Порядок уплаты сумм, указанных в п.п.3.2 и 3.3 настоящего Договора определяется 
в соответствии с п.3.1 настоящего Договора.

3.2. Все расходы по заключению, оформлению и регистрации Основного договора 
несет ПОКУПАТЕЛЬ.


4. Право собственности 

4.1. Право собственности ПОКУПАТЕЛЯ на Объект возникнет со дня государственной 
регистрации Основного договора купли-продажи Объекта, а также права собственности 
ПОКУПАТЕЛЯ на Объект в установленном законодательством РФ порядке.


5. Действие договора и ответственность сторон 

5.1. Настоящий Договор является предварительным. В случае, если в будущем 
какая-либо из СТОРОН будет уклоняться от заключения Основного договора 
купли-продажи Объекта, другая СТОРОНА вправе обязать уклоняющуюся СТОРОНУ 
заключить Основной договор путем обращения в Арбитражный суд Санкт-Петербурга и 
Ленинградской области.

5.2. В случае неисполнения ПОКУПАТЕЛЕМ обязанности, предусмотренной п.3.2 и 
п.3.3 настоящего Договора ПОКУПАТЕЛЬ уплачивает ПРОДАВЦУ пени в 
размере ________________________________ от суммы, указанной в п.1.3 настоящего 
Договора за каждый день просрочки уплаты задатка.

5.2. В случае уклонения ПРОДАВЦА от заключения Основного договора он должен 
будет уплатить ПОКУПАТЕЛЮ пени в размере ______________________ от суммы, 
указанной в п.1.3 настоящего Договора за каждый день просрочки в заключении 
Основного договора.

5.3. В случае уклонения ПОКУПАТЕЛЯ от заключения Основного договора он должен 
будет уплатить ПРОДАВЦУ пени в размере ____________________________ от суммы, 
указанной в п.1.3 настоящего Договора за каждый день просрочки в заключении 
Основного договора.

5.4. Настоящий Договор вступает в действие со дня его подписания СТОРОНАМИ и 
действует до полного выполнения СТОРОНАМИ его условий.


6. Заключительные положения 

6.1. ПРОДАВЕЦ гарантирует ПОКУПАТЕЛЮ, что Объект не продан третьему лицу, не 
состоит под арестом по решению суда, не состоит в споре, сервитутом не обременен, 
третьи лица не предъявляли на момент заключения настоящего Договора каких-либо 
претензий об их предполагаемых или действительных правах на Объект.

6.2. Изменения, дополнения и расторжение настоящего Договора производятся на 
основании письменного соглашения СТОРОН или по решению Арбитражного суда 
Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

6.3. Споры СТОРОН по настоящему Договору разрешаются по их соглашению, а 
при отсутствии такого соглашения разрешаются Арбитражным судом Санкт-Петербурга 
и Ленинградской области.

6.4. Во всех случаях, не предусмотренных настоящим Договором, СТОРОНЫ 
руководствуются действующим законодательством РФ.

6.5. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, каждый из которых обладает 
одинаковой юридической силой.


7. Адреса, реквизиты и подписи сторон 

ПРОДАВЕЦ:                            ПОКУПАТЕЛЬ:

__________________					__________________
(  )                                (  )


М.П.                                М.П.






Оставить комментарий
Эдуард 2008-02-04 07:35:09

нормально, четко, каректно, самое главное просто!!!
Дмитрий Макаров 2008-02-05 09:30:22

Нельзя!!! пользоваться шаблонами, даже размещенными на юридическом сайте. Даже на первый взгляд: обязательство по регистрации договора никогда не будет исполнено, так как речь в договоре идет о нежилом помещении, в отношении которого регистрируется только переход права собственности. Второе - Раньше, много лет назат, действительно можно было выступить соучредителем кондоминиума (по старому закону о ТСЖ). Теперь под кондоминиумом понимается только объект недвижимости, но ни в коем случае, не структура управления. Третье. Ситуация с задатком здесь тоже неодносзначна. Пока нет основного договора - нет и причитающихся платежей (по смыслу 380 ГК), а значит это будет только авансом и вводить в заблуждение никого не нужно. И еще. А что если сторонами по договору будут физические лица? Как быть с установленной подведомственностью спора из договора арбитражному суду? И это недостатки в одностраничном договоре, которые видны после первого ознакомления. Не пользуйтесь шаблонами, гораздо меньше будет у вас проблем при исполнении договора.

Вместе с этой статьей люди читают

  • Если доверительный управляющий разместил средства на депозитном счете в банке
  • Microsoft не рекомендует браузер от Apple
  • Электронная промышленность в РФ находится в кризисе
  • «Распадский уголь» заплатит штраф антимонопольщикам
  • Банк24.ру увеличил активы
  • Новый перечень видов зарплаты для удержания алиментов
  • ВАС упростит процедуру наказания чиновников
  • Для возврата госпошлины не нужна заверенная копия судебного акта
  • Зачем нужна должностная инструкция
  • Результаты конкурса вакансий в ИФНС по Промышленному району г.Оренбурга
  • Общество и Политика WWW.KATALOG.CC
    Погода Санкт-Петербург - WebMeteo.ru
    ©Юридический портал
    LAWLINKS.RU
    2006-2013
     Rambler's Top100 Яндекс цитирования
    Юридический гид
    Санкт-Петербурга