Жилищный накопительный кооператив создан гражданами Российской Федерации на добровольной основе. Цель объединения — удовлетворение потребностей членов кооператива в жилье.
Чтобы урегулировать правовые отношения, был создан Федеральный закон № 215 «О жилищных накопительных кооперативах».
Суть 215 ФЗ
Федеральный закон № 215 «О жилищных накопительных кооперативах» был принят Государственной Думой 22 декабря 2004 года, а одобрен Советом Федерации спустя два дня того же года.
Закон определяет экономические, правовые и организационные принципы деятельности кооперативов с целью использования денежных средств граждан на строительство или приобретение нового жилья.
О последних изменениях в ФЗ 89 читайте тут:
Краткое содержание Федерального закона № 215:
- Глава 1 — перечисляет общие положения настоящего Федерального закона;
- Гл 2 — раскрывает ликвидацию, создание или реорганизацию кооператива;
- Глава 3 — перечисляет основные положения о работе кооператива, в том числе применение или привлечение денежных средств для приобретения новых жилых помещений;
- Гл 4 — описывает методы управления жилкооперативом;
- Глава 5 — контролирует деятельность объединения и обеспечивает финансовую устойчивость деятельности;
- Гл 6 — перечисляет переходные положения и вступления в силу законопроекта.
Последние изменения в закон «О жилищных накопительных кооперативах» были внесены 3 июля 2016 года.
Последние изменения
Как говорилось выше, последние изменения в ФЗ 215 «О жилищных накопительных кооперативах» были внесены 3 июля 2016 года. В частности, изменения претерпели следующие статьи:
Ст 14
В статье 14 изменилась часть 3. Банк России может потребовать суд ликвидировать кооператив, если были нарушены неоднократные требования, которые были перечислены в настоящем Федеральном законе.
Ст 17
В статье 17 изменился пункт 1 части 1. В нем говорится о том, что если кооператив создал свой персонализированный устав, он должен об этом уведомить саморегулирующую организацию. В частности, должны быть приняты формы участия в кооперативах при наличии подобных документов.
Ст 20
Был изменен пункт 2. В нем говорится о том, что должна быть представлена информация о лицах, которые находятся в составе жилкооператива. Если была создана отдельная организация, которая объединяет жилищные накопительные объединения, то должна быть передана информация о подобной организации.
Ст 20
В статье 20 была изложена часть 3 в новой редакции. В ней говорится о том, что годовой отчет, предварительно созданный кооперативом, должен быть представлен в Банк России или саморегулирующей организацией (если Банк России передал ей полномочия о проведении проверки по финансовой отчетности).
Статья 27
Ч 6 статьи 27 была изменена. Формы участия, которые были установлены настоящим Федеральным законом, могут быть отправлены жилкооперативом в саморегулирующую организацию, чтобы получить заключение в виде официального документа.
Ст 48
П 5 ст 48 был изменен. В нем говорится о том, что член объединения имеет право вносить свое жилье в виде вклада в складочный капитал или другим образом участвовать в создании имущества юридических лиц. Исключением считается создание имущества для саморегулирующей организации в области финансового рынка, которая объединила несколько жилищных накопительных объединений.
Ст 51
Был изменен п 8 ч 1 ст 51. В нем говорится о том, что Банк России может получать от саморегулирующей организации и жилкооперативов копии документов, которые необходимы для оценки предварительно установленных требований по финансовой отчетности.
Ст 56
Ч 1 ст 56 была изложена в новой редакции. В ней говорится о том, что жилищные накопительные кооперативы могут вступать в саморегулирующую организацию, которая объединяет подобные организации. Для этого применяется порядок Федерального закона «О саморегулирующих организациях в сфере финансового рынка». Дополнительно учитываются законодательные акты, которые были приняты Банком России. Документы должны быть приняты в течение 90 дней после наступления одного из следующих случаев:
- Некоммерческая организация получила статус саморегулирующей организации в области финансового рынка;
- Участие в саморегулирующей организации завершено;
- Был создан жилищный накопительный кооператив.
Ниже рассмотрены основные статьи Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах»:
Ст 4
Предусматривает ответственность объединения. Кооператив отвечает по собственным обязательствам и принадлежащему ему имуществу. Тем не менее, он не отвечает по обязательствам своих членов.
Статья 7 ФЗ 215
В ст 7 перечислены права членов кооперативов:
- участвовать в их деятельности и выдвигать свою кандидатуру на управляющие должности;
- соглашаться или быть против приобретений для объединения;
- пользоваться положенными льготами;
- запрашивать у управляющего интересующую информацию;
- завещать или передать в безвозмездное пользование свой пай;
- при передаче своей доли получить денежные средства;
- претендовать на положенное по закону жилое помещение.
Скачать закон о жилищных накопительных кооперативах
Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах» регулирует отношения, связанные с деятельностью организаций, порядок их создания и права и обязанности участников. Чтобы детальнее ознакомиться с последней редакцией ФЗ, скачайте ее по ссылке.
