Закон о сносе пятиэтажек: содержание, изменения

По мнению государственных органов, старые здания со временем становятся непригодными для проживания в них граждан. В связи с этим в ГосДуме было принято решение о внедрении законопроекта о сносе пятиэтажек.

Общие положения законопроекта о сносе пятиэтажек

В 2017 году ГосДума РФ выдвинула законодательный проект, на основании которого должны быть снесены все пятиэтажные дома. Поддержали закон 399 депутатов и только двое проголосовали против.

После внедрения законодательного проекта, решение о сносе пятиэтажек было озвучено гражданам РФ и за него проголосовало 90% жителей домов, попадающих под программу, а это 4079 домов.

Какие пятиэтажки подлежат сносу согласно законопроекту?

Согласно положениям выдвинутого закона, сносу подлежат дома, в которых расположено много квартир и те, что были возведены в период с 1957 год по 1968. Также в приложении к законопроекту обозначено, что участие в программе сноса пятиэтажек является добровольным и решение принимается на общем собрании всех жильцов дома.

Максимальный этаж домов, попадающих под программу, составляет 9. Если кто-то из жителей не согласен с вынесенным на общем собрании решением, то оно может быть обжаловано в суде.

Согласно положениям законопроекта, снос пятиэтажек будет оплачиваться из средств государственного бюджета с привлечением частных инвестиций.

Вам будет интересно: Основные положения Федерального закона о предоставлении государственных и муниципальных услуг. Подробности по ссылке:

По данным гос властей число зданий, внесенных в список для сноса, составляет — 4,5 тысячи.

Предусмотрено ли предоставление нового жилья?

Если на общем собрании жильцов было принято решение об участии жилого дома в программе сноса пятиэтажек на основании законопроекта, то гражданам полагается:

• квартира, площадью как старая или больше;
• компенсацию в виде фиксированной денежной суммы;
• равноценное предыдущему жилье.

Условия переселения граждан на основании законодательного проекта о сносе пятиэтажных домов:

1. Если на одной территории проживает более, чем одна семья, то при сносе дома им не будет предоставлено 2 квартиры. Жилье будет предоставляться равной площади и условиям старого.
2. Граждане должны быть оповещены о дате и месте переселения. Информация должна указываться:
   • в печатных изданиях;
   • на подъезде дома.
3. Люди не обладают правом выбора квартиры. Они могут только посмотреть выделенную им квартиру и принять ее или отказаться. Сделать это можно следующим образом:
   • жилец получает смотровой талон, в котором указывается адрес жилого дома и номер квартиры;
   • в специально отведенные часы представитель застройщика показывает территорию;
   • после осмотра талон сдается в ДГИ.
4. После осмотра жильцом потенциального жилья, он дает свое согласие сотруднику ДГИ и начинается процесс оформления договора мены. Составляется он в течение 1-1.5 месяцев. Процедура может затянуться, если в документах были обнаружены ошибки. После составления договора мены, гражданину выдается его копия, так как оригинал отдается в регистрационный орган.
5. После подписания договора между застройщиком и жильцом, он вправе делать ремонт в предоставленной ему квартире и въезжать.
6. Процесс регистрации занимает около полугода и заявителю необходимо будет оплатить государственную пошлину в размере 2000 рублей. Если он желает вернуть свои деньги, то сохраняет чек и обращается в управление ДГИ с заявлением о возврате денежной суммы. Деньги перечисляются на:
   • сберегательную книгу;
   •  банковскую карту.
7. После получения бумаг из Росреестра гражданам необходимо прописаться в новой квартире.

Как должно выглядеть жилье, в которое переселяют граждан из пятиэтажных домов для сноса?

Новая квартира передается гражданину с ремонтом. Предполагается наличие типового ремонта, который зависит от добросовестности застройщика:

• наличие обоев на стенах;
• положенный линолеум или ламинат на полах;
• установленные работающие розетки;
• наличие раковины и электрической плиты в кухонной зоне;
• ванная комната оснащается:
  • раковиной со смесителем;
  • унитазом;
  • ванной.

При переезде граждане могут рассчитывать на бесплатную грузовую машину, но для получения возможности воспользоваться ею, им необходимо встать в очередь, которая может затянуться на месяца.

Скачать закон о сносе пятиэтажных домов

Полный текст нового законодательного проекта еще не представлен для общественного просмотра. Но он является дополнением ФЗ №141 «О статусе столицы Российской Федерации» и отдельные законодательные акты Российской Федерации в части установления особенностей регулирования отдельных правоотношений в целях реновации жилищного фонда в субъекте Российской Федерации — городе федерального значения Москве», с которым можно ознакомиться, скачав его по ссылке.