Закон об архитектурной деятельности в Российской Федерации

Бесплатная консультация юриста по телефону:

Правовые аспекты деятельности граждан России, целью которой является создание архитектурного объекта на всех этапах данного процесса, включая проектирование, авторский надзор и реализацию, регулируются Федеральным законом номер 169.

Общие сведения

Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 N 169-ФЗ Государственная Дума одобрила 18.10.1995. Последний раз его текст редактировался в 2011 году. В координации с поправками были устранены некоторые погрешности в применяемых формулировках, также были добавлены актуальные положения, позволяющие модернизировать закон в синтезе с актуальными преобразованиями в жизни общества и государства.

Структуру ФЗ номер 169 можно разделить на восемь глав. Всего закон содержит 27 статей. Они определяют следующие положения:

  • Регламент действия, целевых установок и ряда задач законодательного акта об архитектурной деятельности;
  • Круг правовых директив и обязательств, установленных для физических и юридических лиц;
  • Порядок реорганизации архитектурных объектов;
  • Перечень привилегий и прав организаций, членами которых являются архитекторы и градостроители;
  • Меры ответственности по закону за возможные нарушения в процессе ведения архитектурной деятельности;
  • Этап актуализации ФЗ, его итоги.

Закон об архитектуре предписывает обеспечение шагов, принимаемых для возведения качественно спроектированных, экологически чистых и социально ориентированных объектов, которые будут служить для повышения уровня жизни граждан РФ. Он предполагает непрерывную эволюцию архитектурных идей и течений, а также охрану ее традиций.

Вам будет интересно также ознакомиться с основными положениями Федерального закона №141. подробнее об этом по ссылке:

Основные положения 169 ФЗ

Базовое содержание закона под номером 169 можно описать следующим образом:

  • Задачи, преследуемые авторами законопроекта и государством, послужившие мотивом его принятия;
  • Свод терминов, раскрывающих суть архитектурной деятельности;
  • Основы права, в соответствии с которыми возводятся объекты зодчества;
  • Соответствующая деятельность в исполнении физлиц и юрлиц иностранного подданства в пределах России;
  • Правила для отечественных деятелей, ведущих проекты за границей.

Одним из ключевых положений закона об архитектуре является описание перечня обязанностей и полномочий должностных лиц, вовлеченных в регулирование данной сферы. Также важной задачей закона остается установление комплекса мер, направленных на развитие зодчества, сохранение исторически ценных объектов и монументов, входящих в культурное достояние государства. Выполнение обозначенных целей осуществляется на основе правовых аспектов, описывающих деятельность архитекторов. Градостроительная планировка определяется в качестве обязательного элемента для проектирования. Это условие не обязательно к соблюдению, если возводимый объект не влияет на целостность архитектурного облика данной местности и безопасность окружающих строений и коммуникаций.

Закон также затрагивает ряд вопросов, связанных с интернациональной совместной работой в области архитектуры, которая ведется на основе заключенных соглашений. Они предполагают равные возможности для деятельности российских и зарубежных работников тематической отрасли. В случае отсутствия необходимого договора подданному другого государства разрешается участвовать только в общих с отечественными архитекторами проектах. Этот момент был интегрирован в закон на основе редактуры от 2003 г. Равнозначные условия действуют для российских зодчих, работающих за границей.

Какие были внесены изменения?

Поправки в ФЗ № 169 были внесены 19.07.2011. Они затронули ряд статей закона, краткое описание которых приводится ниже:

Ст. 2

Изменен абзац четвертый, приводящий подробное рассмотрение понятия «архитектурный проект». Содержание статьи также описывает ряд других терминов.

Ст. 3

Изменен абзац 2 п. 3., оформляющий понятие «архитектурно-планировочного задания», которое:

  • Выдается согласно представленной заявке от застройщика и документам, подтверждающими его имущественное право на участок застройки;
  • В его содержание должны быть внесены обязательные положения градостроительной документации;
  • Перечень требований, ограничивающих права застройщика, не может включаться в задание;
  • Если содержание заявки противоречит законам и нормам строительства, задание не будет выдано. Заказчик вправе подать апелляцию в судебную инстанцию.

В отредактированном пункте 7 ст. 3 дается описание «архитектурного проекта». Особо подчеркивается, что его копия вместе с исполнительными документами должны быть переданы на хранение в ведомственные архитектурные и градостроительные органы, откуда в дальнейшем бумаги переносятся в государственный архив.

Ст. 13

Отредактирован абзац 3 п. 1. Сама статья посвящена положениям взаимодействий архитектора и юрлица при ведении совместной деятельности, а именно:

  • Они обязаны соблюдать нормы законодательства РФ, нормативы градостроительства и экологии, требования задания и застройщика;
  • Архитектору запрещено разглашать сведения о планах застройщика без его разрешения;
  • Он не может представлять права застройщика при совершении юридических сделок, а также при других процессах (сдача и прием объекта, участие в конкурсах по архитектуре, тендерах или торгах подряда), если у него есть личная заинтересованность.

Скачать закон об архитектурной деятельности в РФ

Закон об архитектурной деятельности в действующей редакции сегодня является основным документом для регламента деятельности зодчих и градостроителей. Поскольку поправки в нем появлялись достаточно давно, вполне возможно, что в ближайшее время документ будет отредактирован снова. Рекомендуем скачать Федеральный закон «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» от 17.11.1995 N 169-ФЗ в актуальной версии здесь.

Бесплатная консультация юриста по телефону: